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L'édito de Bruno de Graeve - Président de Propriatis
Bonne année 2012 !... Bonne année immobilière ?
Alors que 2011 s’est achevée sans regret de la part des investisseurs, 2012 est déjà là, mais que pouvons-nous attendre de ce cru ? A mon sens, la hausse des prix dans le secteur immobilier en 2011 est une intrigue.Quels effets de la dégradation de la notation française sur le marché immobilier ?
Pour appréhender le risque de non remboursement du capital ou des intérêts d’une dette, les agences de notation (Standard and Poor’s, Moody’s et Fitch) utilisent des notations financières.La note AAA (ou "triple A") constitue la meilleure de ces notations financières. Ce qui veut dire que le risque qu’un emprunteur ne rembourse pas ses dettes ou n’en paye pas les intérêts est jugé comme « très faible ».
Pourquoi la récente dégradation de la note triple A de la France inquiète ?
Les possibilités de défiscalisation sur l’impôt au titre du dispositif Scellier cesseront de s’appliquer en 2013
C’est acquis depuis le 6 décembre 2011, date à laquelle le Sénat a entériné l’abrogation de cette loi, à compter du 1er janvier 2013 le dispositif « Scellier » (en métropole comme dans les territoires ultramarins) s’arrêtera définitivement. Seules les personnes ayant pris un engagement d’investissement immobilier avant le 31 décembre 2011 se voient préserver un régime de transition.
On parlera désormais de "surface de plancher de construction"
Afin de se conformer au Grenelle de l’environnement et avec l’objectif de simplifier les règles de calcul, le Législateur vient de modifier les règles de calcul de la surface des logements.Fini donc ma distinction entre SHOB (surface hors-œuvre brute) et la SHON (surface hors œuvre nette), il faudra désormais parler de la « surface de plancher des constructions ».
