Taxe foncière : 750€

Proche du Berry et de la Sologne, c'est en plein cœur d'Ouzouer-sur-Trézée, traversée par le canal de Briare et la rivière la Trézée, que PROPRIATIS vous invite à découvrir une authentique maison de vigneron (XIXe siècle).

Elle s'articule autour d'une très jolie cour pavée de 400m² (expos. S/E) et ceinte de murs.

180m² habitables se repartissent au rez-de-chaussée, 1er et 2e étage.

Grand espace de vie avec cheminée (récupérateur de chaleur), pierres apparentes et poutres, une cuisine en chêne massif aménagée et équipée.

Quatre chambres avec grande salle de bains et salle de douche, deux wc.

Attenant à la maison, 600 m² de dépendances sont aménageables : vous y trouvez déjà un garage pour six voitures avec portes électriques et un bureau de 20 m².

Un grenier est aménageable (isolation faite) de 70m² au sol avec très jolie charpente. Cave voûtée.

Habitable immédiatement (double vitrage, chauffage électrique et insert, câble Internet et téléphone dégroupé). Portail électrique.

Tous commerces à proximité, écoles, médecin, pharmacien. Eglise classée XIIe siècle, château du Pont-Chevron.

A 6 kms de Briare (gare), 150 kms de Paris par A 77 ou N 7.

Ce bien vous est présenté par Maud MAILLOT
maud@propriatis.com
Tel : (+33)(0)6 88 15 01 96