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Exclusivite, sous compromis
PROPRIATIS vous invite à découvrir une ancienne maison entièrement rénovée et pleine de charme. Située à 700 mètres du Métro Mairie des Lilas, dans un quartier calme, la maison profite d'un retrait sur la rue plus important que ces voisines ce qui permet de bénéficier d'un jardin plus grand et sans vis-à-vis. La rénovation est de qualité et la prestation aussi. On accède à l'espace habitable en traversant le jardin, d'environ 60m2, aujourd'hui aménagé en différents niveaux de terrasse en teck. Entrée directement sur la réception (30m2 environ), organisée en trois pièces semi-ouvertes, belle luminosité. Cuisine équipée, water-closets séparés et accès à la cave (13m2). A l'étage, trois chambres (13m2, 9m2 et 8m2), une salle de douche spacieuse. Les combles (environ 28m2) sont accessibles par une trappe depuis l'étage et peuvent être aménagés (hauteur actuel au fait du toit : 1,70m). Le garage (actuellement 14m2 semi-enterrés) peut être aménagé en véritable pièce à vivre supplémentaire. En outre, cette maison possède un potentiel de transformation appréciable qui peut permettre de doubler la surface actuelle (moyennant l'obtention d'un permis de construire) grâce au coefficient d'occupation des sols (COS = 1). Adresse demandée, parfait état, jardin discret, potentiel d'agrandissement, cette maison possède de vrais atouts. Autres informations : chauffage et climatisation par pompe à chaleur et poêle à bois (consommation environ 50€/mois). Taxe foncière 800€/an.
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